Gewerbehalle Bj. 1970 mit Erweiterung der Halle und der Büros Bj. 1988
Stockberg 17
42799 Leichlingen
Büroflächen, ca. 38m² mit WC und Küche.
Empfang / Büro I / Büro II
Die Büros sind möbliert, ebenso ist eine alte Küche vorhanden.
Glasfaser ist in Vorbereitung, die Verkabelung zum Gebäude wurde durchgeführt.
Oberhalb der Büros befindet sich ein Kriechlager, ca. 38m², 1,1m Höhe, das z.B. als Archiv genutzt werden kann.
Hallenfläche, ca. 295 m², Höhe ab 3,8m bis 4,0m, teilweise mit Deckenkränen ausgestattet.
Das Falttor hat eine lichte Weite von ca. 4,5m und eine Höhe von ca. 3,8m.
In der großen Halle gibt es eine zusätzliche Schallschutzwand zum Nachbarn.
Sehr hoher Stromanschluss und viele Starkstromdosen 16A/32A.
LED-Beleuchtung in allen Räumen und in der Halle.
Der Hallenbereich ist mit Heizkörpern ausgestattet, im Winter wird es jedoch nicht kuschelig. 😉
Im Sommer kann die Halle gut quergelüftet werden, zusätzlich ist ein steuerbarer Luftabzug über das Dach vorhanden.
Umkleide / Waschbereich: ca. 13m² mit 3 Waschbecken, 1 Dusche, 1 WC und ein Urinal.
Warmes Wasser wird durch einen Gasdurchlauferhitzer erzeugt.
Außenbereich: Bis zu 9 Parkplätze oder Lagerfläche auf dem Hof in Absprache.
ÖPNV und BAB-Auffahrt sind nahe gelegen.
Kellerbereich: 20m² mit Heizung, der in Absprache teilweise genutzt werden kann.
Renoviert 2026, alles ist trocken und sauber.
Das Objekt ist vermietet.